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10%配额优先审批 · 高失业率地区项目 · 新EB-5投资移民项目
全球仅60席 · EB-5资金享有第一顺位 · 目前无排期 · 前美国移民协会主席Ronald Klasko律师团队
全球仅60席 · EB-5资金享有第一顺位 · 目前无排期 · 前美国移民协会主席Ronald Klasko律师团队
一、地理位置优势
位于加州尤凯帕市（Yucaipa），属圣贝纳迪诺县，毗邻洛杉矶，交通便利：
· 距离安大略国际机场约20分钟车程，距洛杉矶市区约1小时。
· 属于“葡萄酒之乡规划区”（Wine Country Specific Plan），享受政策支持与发展红利。
· 自然环境优越：被群山、果园环绕，空气清新，适合居住与度假。
配套资源丰富：
· 近雷德兰兹大学（University of Redlands），带来稳定租住需求。
· 周边有22个高尔夫球场、马术中心、湖泊度假区（如Lake Arrowhead），生活品质高。
二、项目融资结构优势
总投资约8,238万美元，EB-5融资占比合理：
· EB-5资金：$4,800万（占比约58.27%）
· 开发商出资：$3,438万（占比约41.73%），体现开发商诚意与共担风险。
资金用途明确透明：· 硬建筑成本占比最高（约67.8%），确保项目实质推进。
· 包含土地、设计、软成本等详细分类，结构清晰。
三、律师团队优势
行业权威律师主导，政策参与度高· 主理律师：H. Ronald Klasko
· 30年移民法经验，Klasko律所创始人与管理合伙人。
· 曾任美国移民律师协会（AILA）全国主席，现任EB-5投资者委员会成员。
· 美国移民律师协会三大创始人之一
· 曾任美国国家总统长期总法律顾问
· 全美四大顶级移民律师事务所之一
四、区域中心历史项目卖点
Home Paradise Regional Center 过往项目表现优异：· 已完成7个项目，多数I-526/I-829已获批，部分投资人已成功退款。
· 累计创造就业人数超8,000，就业计算经验丰富，可信度高。
· 案例包括酒店、住宅、商业等多种类型，综合开发能力强。
五、项目概况优势
项目类型：葡萄酒庄+高端住宅综合社区，具独特性与吸引力。· 规模：占地161,874平方米，规划40栋独栋别墅+67万平方英尺葡萄园。
· 进度：已获初步规划批准，预计2025年启动，2028年完工。
EB-5条款优越：TEA高失业率地区，EB-5投资额$80万。
· 提供I-526被拒还款保证、工程竣工保证，风险控制到位。
· 退出机制明确：项目出售或再融资、项目房产置换。
六、资金结构优势
· EB-5资金占比合理，不过度依赖移民资金，增强项目可行性。
· 开发商自有资金投入超过三分之一，体现信心与实力。
· 资金用途细化，硬成本占比高，降低资金挪用风险。
七、就业创造优势
· 预计总就业创造：629.5人（直接370.8 + 间接99 + 诱发159.7）
· 远超EB-5要求的就业人数，为I-829条件解除提供充足缓冲。
· 就业计算基于成熟经济模型，符合USCIS审核标准。
八、综合亮点总结
| 优势 | 具体特点 |
| 地理位置 | 加州葡萄酒规划区、近机场、自然与教育资源丰富 |
| 融资结构 | 开发商出资占比高，EB-5资金用途透明 |
| 律师团队 | 行业权威律师主导，政策参与度高 |
| 区域中心经验 | 多个成功案例，I-829获批记录良好 |
| 项目独特性 | 葡萄酒庄+高端住宅，兼具生活与投资价值 |
| 就业创造 | 就业盈余明显，绿卡保障性强 |
| 风险控制 | 有竣工保证、拒批退款机制、抵押物保障 |